自制的屋子都有哪些猫腻?遇到这些屋子再自制

买东西一般都会追求性价比,买房亦是如此。花费几百万,总希望买到物美价廉的房子。如果是同样的户型,总价越低越有诱惑力。但是要记住,一分价钱一分货。如果因为贪图便宜、一时冲动,买到不好的房子就糟心了。为防止大家被骗,今天给大家推荐几个不能买的房子。


一、质量存在问题的房子


买房是为了居住,房屋的质量至关重要。所以在购买时一定要检查房子墙体是否存在漏水、渗水,下水不通等不可解决的问题,否则后续无法正常入住。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。所以这类房子再便宜也不能买。


二、地理位置不好的房子


买房子一定要注意地理位置。小编经常被问到,房子在高压线旁,有影响吗?电磁波会造成人体免疫机能下降,能没影响吗?所以像城市立交桥旁、或者紧挨加油站、铁路旁,以及高压电塔和电视塔旁的便宜房子还是谨慎选择。


三、产权不清晰的房子


其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”),目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。


四、小产权的房子


房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续。因此,如果购买这类集资合资的房屋,买卖行为肯定是无效的。


五、法院拍卖的房子


价格便宜是法拍房的最大特点。大部分法拍房是因为购房者资金周转不过来或者还贷能力遇到问题才拿去抵押,所以有的法拍房可能低于市场价30%。但要注意购买法拍房是不能悔拍的,所以拍卖前一定要了解拍卖原因,并且“买卖不破租赁”如果房屋存在长期的租赁关系,你购买后是无法入住的。





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